Lekdetectie: Het Lek Vinden Voor Er Gebroken Wordt
Een lek dat u niet ziet, is het duurste lek. Het water loopt dag en nacht, de schade groeit in de muur of onder de vloer, en de natte plek die u uiteindelijk opmerkt, zit vaak een eind van de echte oorzaak. Op de gok tegels uitbreken maakt het alleen erger.
We sporen het lek gericht op, zodat er alleen geopend wordt op de plaats waar het nodig is. Achteraf krijgt u een verslag dat u aan uw verzekeraar kunt bezorgen, en als u wilt herstellen we het lek meteen.
Zes Tekenen van een Verborgen Waterlek
Een verborgen lek kondigt zich zelden met een plas water aan. Meestal zijn het kleine dingen die pas samen een beeld geven. Hoe vroeger u ze herkent, hoe kleiner de schade.
De waterteller draait door terwijl alle kranen dicht zijn
Uw waterfactuur of tussentijdse afrekening ligt plots veel hoger
Vochtplekken, schimmel of loskomend behang op een muur zonder duidelijke reden
Een plafond dat verkleurt of druppelt onder een badkamer
Tegels die hol klinken of een vloer die opzwelt
De druk op de cv-installatie zakt steeds opnieuw en u moet vaak bijvullen
Zelf testen in twee minuten
Sluit alle kranen, zet de wasmachine en vaatwasser uit en noteer de stand van de waterteller of maak er een foto van. Gebruik een uur lang geen water en kijk opnieuw. Is de stand veranderd, dan lekt er ergens water. Draai dan de kranen naar de toiletten dicht en herhaal de test: blijft de teller lopen, dan zit het lek in een leiding.
De Plekken Waar Lekken Zich Verstoppen
Waar een lek zit, bepaalt hoe we zoeken en wat de herstelling inhoudt. Dit zijn de plaatsen waar we het vaakst uitkomen.
Ingewerkte leidingen in muur of vloer
De meest verraderlijke lekken. Een leiding die in de chape of achter de tegels loopt, kan maanden lekken voor er iets zichtbaar wordt. Het water zoekt zijn weg langs de leiding en komt vaak een eind verder pas boven, zodat de natte plek niet de plaats van het lek is.
Douche, bad en inloopdouche
Soms lekt niet de leiding, maar de afdichting: een versleten silicone-voeg, een barst in de tegelvoeg of een slecht aangesloten douchegoot. Het water loopt dan alleen weg als de douche gebruikt wordt. Dat vraagt een andere aanpak dan een lek onder druk.
Toevoerleiding naar de woning
Tussen de waterteller en het huis ligt een leiding onder de grond. Een lek daar ziet u niet, maar de teller wel. Is de leiding van u, dan valt de herstelling ten laste van de eigenaar, daarom is het nuttig om precies te weten waar het lek zit.
Verwarmingsleidingen
Een cv-ketel die telkens druk verliest, heeft vaak een lek in een vloerverwarmingslus of een leiding naar een radiator. Zo'n lek is niet altijd nat zichtbaar, omdat het water traag verdampt of in de isolatie trekt.
Zo Sporen We Uw Lek Op
Lekdetectie is vooral systematisch uitsluiten. Elke stap maakt het gebied kleiner, tot er één plek overblijft. Daarom is breken het laatste wat we doen, niet het eerste.
We beginnen met vragen: sinds wanneer, waar ziet u vocht, verandert het als u de douche gebruikt? Daarna sluiten we alles af en kijken we of de waterteller nog draait. Zo weten we meteen of het lek op een leiding onder druk zit of in een afvoer.
Waar het kan, sluiten we kranen en kringen één voor één af. Het circuit dat druk blijft verliezen, is het circuit met het lek. Dat verkleint het zoekgebied van een hele woning naar één leiding.
Binnen dat circuit meten we vocht en volgen we het traject van de leiding tot we de plaats zo nauwkeurig mogelijk kennen. Pas dan wordt er, als het moet, een kleine opening gemaakt, niet een hele muur.
U krijgt een verslag met de oorzaak, de plaats en foto's. Daarmee kunt u bij uw verzekeraar terecht. Wilt u, dan herstellen we het lek meteen of op een afgesproken moment.
Waterschade en Uw Verzekeraar
In België dekt de brandverzekering van de woning meestal de waterschade door een lekkende leiding. Veel polissen betalen ook de kosten om het lek op te sporen en de muur of vloer daarvoor te openen en weer dicht te maken. De herstelling van de leiding zelf valt vaak buiten de dekking. Wat precies gedekt is, staat in uw polis.
Wat elke verzekeraar vraagt, is een duidelijke oorzaak. Daarom krijgt u na de lekdetectie een verslag met de plaats van het lek, de oorzaak en foto's van voor en na. Maak zelf ook foto's van de schade zodra u ze ontdekt en meld het lek snel bij uw verzekeraar.
Huurt u de woning? Verwittig dan meteen de eigenaar. Een lek in een leiding is in de regel voor rekening van de verhuurder, maar wie een lek laat aanslepen, kan aansprakelijk gesteld worden voor de extra schade.
Na het Opsporen: Meteen Herstellen
Als het lek gevonden is, wilt u niet nog een week wachten op een ander bedrijf. We herstellen het meestal tijdens hetzelfde bezoek: het defecte stuk leiding wordt vervangen, de dichting vernieuwd of de aansluiting opnieuw gemaakt. Daarna zetten we de installatie onder druk en kijken we of de teller stil blijft staan.
Blijkt een hele leiding in slechte staat, bijvoorbeeld een oude loden of verroeste stalen buis, dan zeggen we dat eerlijk. Eén lek dichten heeft dan weinig zin als de volgende er al aankomt. U beslist zelf of we alleen herstellen of de leiding vervangen.
Voorrijkosten rekenen we niet aan en herstellingen vertrekken vanaf €119. Voor elk ander loodgieterswerk kunt u op dezelfde manier bij ons terecht, van boiler tot toilet. Bekijk alles op onze pagina over de loodgieter.
Bekijk tarievenLekdetectie in uw regio
We sporen lekken op in heel Vlaanderen, Brussel en Wallonië, onder meer in:
Lekt het niet, maar loopt het water slecht weg?
Veelgestelde Vragen
We rekenen geen voorrijkosten aan. De prijs van het opsporen hangt af van de woning en hoe goed het lek verborgen zit; u hoort die voor we beginnen. Herstellingen vertrekken vanaf €119. Kijk ook in uw polis: veel brandverzekeringen dekken de kosten van het opsporen van een lek.